For most people, their first home isn’t their dream home. It starts off nice enough. But as time goes by and your family grows, starter homes tend to get a little . . . cramped.
But don’t hate on your current home too much. Because while it gave you a safe and dry place to lay your head at night, it was also setting you up to own your dream home someday.
We’ll show you how it all works and walk you through the steps that’ll get you in your dream home—one you can actually afford!
How to Get Your Dream Home in 5 Steps
Here are the steps:
- Follow the Financial Basics
- Find Out How Much Equity You Have
- Set Your New Home-Buying Budget
- Find the Right Dream Home for You
- Be Picky and Patient
Now let’s cover each step in more detail.
Step 1: Follow the Financial Basics
First thing’s first—you have to get out of debt, get on a budget, and build up an emergency fund of 3–6 months of expenses. Sounds pretty basic, right? If you haven’t completed these steps, then you’re not ready to upgrade to your dream home . . . yet.
Now, when you’ve got house fever, it can be hard to focus on paying off debt or saving an emergency fund before you upgrade your home—especially when you’re feeling the pressure of rising home prices and interest rates.
But whether it’s your second or third house, you should only buy a home when you’ve covered the financial basics we mentioned above. Then you’ll be ready to start the journey toward owning your dream house.
And that journey starts with your home equity. What’s equity? Well, we’re glad you asked . . . that brings us to the next step.
Step 2: Find Out How Much Equity You Have
Home equity is a pretty simple concept: It’s your current home’s value minus whatever you still owe on your mortgage.
See, in most cases, your home’s value increases over time. Similar to other long-term investments (like retirement accounts), homes gradually increase in value. There have been periods of ups and downs in the market to be sure, but the value of real estate has consistently gone up. According to the St. Louis Federal Reserve, the average sale price of a home has increased over 2,300% from 1965 to 2023! And in the last ten years (2013 to 2023), there’s been a 68% increase.1 As your home increases in value, so does your equity. In real estate terms, this is called appreciation.
Other factors that increase your home’s equity include:
- Added value: Home improvement projects like adding square footage, updating fixtures and appliances, or even just slapping on a new coat of paint can add value to your home.
- Mortgage paydown: Paying down your mortgage not only gets you out of debt faster, it also builds your equity. The less you owe on your home, the more equity you have.
The amount of equity you have gives you a pretty good idea of how much money you’ll end up with after selling your house. You can use that money to make a hefty down payment and cover the other costs that come with buying a home.
Find expert agents to help you buy your home.
So, how do you determine your home’s value? Well, you can get a ballpark estimate on real estate websites like Zillow, ask a trusted real estate agent to perform a competitive market analysis (which they’ll do anyway if they’re helping you sell your house), or get a professional appraisal.
Finding out your home’s equity will involve a little math, but it’s third-grade-level stuff, so don’t sweat it.
Here’s what we mean. Let’s say your home’s current value is $355,000. When you sell that house, you’ll have to pay for between 1–3% of the sale price in closing costs, another 6% in fees for the real estate agent who helped you sell it, and whatever’s left to pay off on your mortgage.

That means you can estimate clearing over $223,000 from selling your house. That’s a killer down payment on your dream home! And if your home is paid off, that’s even more money to put down and use to pay for things like repairs and moving expenses.
Step 3: Set Your Dream Home Budget
Once you know how much you’ll clear from the sale of your home, you can start making a budget for your dream home.
The key to owning your dream home (instead of it owning you) is to keep your mortgage payment to no more than 25% of your take-home pay on a 15-year fixed-rate mortgage, along with paying a down payment of at least 20% to avoid private mortgage insurance (PMI). Never get a 30-year mortgage even if the bank offers it (and they will). You’d pay a fortune in interest—money that should go toward building your wealth, not the bank’s.
So, let’s say your take-home pay is $4,800 a month. That means your monthly mortgage payment shouldn’t be any bigger than $1,200. By the way, that 25% figure should also include other home fees collected every month with the mortgage payment like homeowners association (HOA) fees, insurance premiums and property taxes.
Plug your numbers into our mortgage calculator to see how much house you can afford.
And don’t forget to budget for all those other costs that come with the home-buying process in addition to your closing fees—things like moving expenses and any upgrades or repairs you might need to make. You don’t want these hidden costs to catch you off guard or drain your emergency fund.
Step 4: Find the Right Dream Home for You
This is where things get real. After all your hard work building up your equity (and doing a lot of math—don’t forget that), you’re finally ready to start the house hunt. Woo-hoo!
But don’t lose focus. Stay zoned in by making a list of features that make a home fit your budget, lifestyle and dreams—and stick to it throughout your house hunt. Here are a few ideas to get you started.
- Don’t compromise on location and layout. If you plan to be in this home for the long haul, an out-of-the-way neighborhood or a wacky floor plan is a deal breaker. Look for a community and layout that’ll suit your lifestyle now and for years to come.
- Think about how much space your family needs. While your budget has the final say about how much home you buy, you’ll want your dream home to fit your family’s needs through different life seasons.
- Consider the school districts. If you have or want kids, the quality of the nearby school districts is probably already on your mind. But even if you don’t have kids or you’re retired, keep in mind that having good schools nearby could increase your home’s value.
- Look for a house that’ll grow in value. Are home values rising in the area? Is the number of businesses going up? These factors can help you figure out whether your dream home will turn into a good investment.
- Count the costs. Want that fancy master bathroom with the multiple showerheads and the Jacuzzi tub? Be clear on what’s a must-have and what’s nice to have. And don’t forget, upgraded features like that will make your dream home more expensive.
Step 5: Be Picky and Patient
We know you’re anxious to get into those new digs, but be patient. Wait for the right house at the right time. Don’t spend your money on a less-than-ideal home just because you’re tired of looking.
The key is finding a good real estate agent who understands your budget and refuses to settle for “good enough.” They’re as committed to your dream as you are and will have your back throughout the entire process, no matter what it takes.
In addition to teaming up with a great real estate agent, you can take a couple of extra steps to make sure you’re ready to strike as soon as the right home comes up:
- Get preapproved for a 15-year fixed-rate mortgage. Having preapproved financing is a green flag for sellers—especially in multiple offer situations. And because this puts most of your information in the lender’s system, you’ll be on the fast track to closing once your offer is accepted.
- Offer earnest money with your bid. Earnest money is a deposit to show you’re truly interested in a home. Usually it’s 1–2% of the home’s purchase price and it’s applied to your down payment or closing costs. Even if the deal falls through, you can almost always get most of it back.
Find a Real Estate Expert in Your Local Market
Now, you might be thinking you have some work to do before you’re ready to find your dream home. Or you may be realizing your years of hard work are about to pay off! Regardless, if you follow these steps, you’ll find the house you’ve always wanted and avoid a purchase you’ll regret.
Once you’re ready, connect with one of our RamseyTrusted real estate agents. These are high-performing agents who do business the Ramsey way and share your values so you can rest easy knowing the search for your dream home is in the right hands.
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Fiz um teste de DNA para meu filho que confirmou a paternidade, mas a mãe da noiva dele ligou e me deixou totalmente chocada

Deixe-me contar sobre meu filho, Ryan. Sua jornada na faculdade foi praticamente como a de qualquer outra criança, cheia de altos e baixos, sessões de estudo até altas horas da noite e uma festa ocasional. Foi durante seu último ano, porém, que ele me deu uma notícia bombástica que mudaria a dinâmica da nossa família para sempre. Ryan me contou que sua namorada, Shelly, estava grávida.
O Ryan é um bom garoto — responsável, bondoso e um pouco ingênuo quando se trata de assuntos do coração. Então, quando ele me contou a novidade, meu primeiro instinto foi garantir que ele não estava entrando na situação às cegas. Sugeri um teste de DNA, só para ter certeza. Ryan, Deus o abençoe, aceitou o conselho e fez o teste. Quando os resultados confirmaram que ele era o pai, ele não hesitou em apoiar Shelly e começar a namorar com ela oficialmente.

Um cara na faculdade estudando | Fonte: Pexels
Quando conheci Shelly, eu sabia que teríamos um começo difícil. Ela me confrontou sobre o teste de DNA, acusando-me de pensar o pior dela. Tentei explicar que era apenas uma precaução, um conselho padrão que eu daria em qualquer situação semelhante, mas o estrago já estava feito. Nosso relacionamento começou com o pé esquerdo e, apesar de sua integração à família, as coisas entre nós nunca melhoraram. Decidi manter distância em nome da paz, sendo civilizada em eventos familiares, mas nada mais.

Um teste de gravidez | Fonte: Pexels
O tempo passou, e o relacionamento de Ryan e Shelly floresceu em um noivado. Foi aí que as coisas pioraram. Shelly, por razões que só ela conhecia, começou a me caluniar para quem quisesse ouvir. Ela me pintou como uma vilã, distorcendo minhas palavras e ações em algo sinistro. Era como se ela estivesse em uma missão para virar minha própria família contra mim, e o pior é que estava funcionando. Meu filho, dividido entre a mãe e a futura esposa, sentiu que precisava tomar uma posição. Ele me deu um ultimato: pedir desculpas à Shelly por coisas que eu nunca disse ou fiz, ou ser impedida de participar do casamento deles.

Um cara pedindo sua namorada em casamento | Fonte: Pexels
Eu estava entre a cruz e a espada. Pedir desculpas por coisas que não fiz seria admitir culpa por mentiras e calúnias, mas manter minha posição significava perder um dos dias mais importantes da vida do meu filho. No fim, escolhi minha integridade, recusando-me a pedir desculpas por ofensas que não cometi.
Consequentemente, não fui convidado para o casamento. A consequência foi imediata e dolorosa; amigos e familiares me deram as costas, engolindo as histórias de Shelly sem pensar duas vezes. Foi um período solitário, repleto de muita introspecção e questionamentos sobre onde as coisas deram errado.

Um homem triste | Fonte: Pexels
Então, duas semanas antes do casamento, do nada, recebi um telefonema que deixaria tudo ainda mais caótico. Era a mãe de Shelly, Jen — uma mulher com quem eu mal interagia, devido ao meu relacionamento tenso com a filha dela. Sua voz era ansiosa, carregada de uma urgência que imediatamente disparou um alarme na minha cabeça.

Um homem ao telefone | Fonte: Pexels
“Oi. Entre no carro e dirija até mim, é urgente.”
“Ei, Jen. O que foi isso?”
E então ela me lançou uma bomba. Suas palavras foram apressadas, urgentes, e carregavam um peso que eu não consegui entender de imediato. “Precisamos cancelar o casamento”, disse ela, uma declaração tão ousada e inesperada que me tirou o fôlego por um instante. “Descobri que a Shelly realmente mentiu esse tempo todo. Não posso permitir que a vida do seu filho seja arruinada assim.”

Uma mulher em uma ligação telefônica | Fonte: Pexels
Meu coração disparou. “Mas como? O teste mostrou que ele é o pai”, respondi, com a mente a mil por hora, refletindo sobre as implicações daquelas palavras.
A próxima pergunta de Jen me pegou de surpresa. “Seu filho não disse onde fizeram o teste?” Percebi então que Ryan não havia mencionado nada específico, e uma sensação de aperto começou a tomar conta. Jen revelou algo que fez as peças começarem a se encaixar da maneira mais perturbadora.

Tubos de ensaio com líquido | Fonte: Pexels
O teste de paternidade — Shelly o havia providenciado por meio de seu pai, ex-marido de Jen, um detalhe do qual Ryan, nem eu, tínhamos conhecimento. Jen estava convencida de que os resultados que nos foram mostrados eram inventados.
Meu coração disparou quando a verdade começou a se revelar. Ryan nunca tinha visto os resultados reais dos testes, apenas as conclusões apresentadas pelo pai de Shelly. A constatação me atingiu como um trem de carga: tínhamos sido enganados no nível mais fundamental.

Um homem chocado lendo uma carta | Fonte: Pexels
Nos dias que se seguiram, a verdade veio à tona como um fio puxado de um suéter, desfazendo o tecido de mentiras que Shelly havia tecido. Descobriu-se que Shelly estava saindo com vários homens e engravidou acidentalmente. O verdadeiro pai era alguém sem condições de sustentar a família e, de alguma forma, Shelly decidiu depositar suas esperanças e seu futuro em Ryan, meu filho, explorando a estabilidade financeira da nossa família.

Uma mulher grávida | Fonte: Pexels
As consequências foram devastadoras. Ryan ficou de coração partido, com a confiança abalada pela pessoa com quem ele estava pronto para construir uma vida. O casamento foi cancelado e a família mergulhou no caos, tentando lidar com a mentira e suas implicações. Shelly, diante da exposição de suas mentiras, decidiu ir embora e ir morar com o pai, o mesmo homem que a havia ajudado a enganar.

Uma noiva sozinha | Fonte: Pexels
Foi um período difícil para todos nós, especialmente para Ryan. No entanto, em meio à tempestade de emoções e à turbulência, houve um lado positivo inesperado. Jen e eu, antes em desacordo por causa do relacionamento dos nossos filhos, encontramos um ponto em comum na preocupação mútua com o bem-estar deles. Começamos a nos comunicar periodicamente, uma conexão forjada no fogo da nossa provação compartilhada.

Um jovem triste | Fonte: Pexels
O período posterior foi de cura e reflexão. Ryan reservou um tempo para se recuperar, apoiando-se na família e reavaliando o que queria para o futuro. Foi uma dura lição sobre confiança, amor e a complexidade dos relacionamentos. Mas, eventualmente, ele emergiu mais forte, mais resiliente e com uma compreensão mais clara de si mesmo e de seus valores.

Um homem mais velho feliz ao telefone | Fonte: Pexels
No fim das contas, a vida tem um jeito de seguir em frente, de curar feridas e oferecer novos caminhos. Ryan encontrou paz e nossa família encontrou união diante da traição. A partida de Shelly marcou o fim de um capítulo tumultuado, mas para nós foi o começo de algo novo — lições aprendidas, laços fortalecidos e um futuro cheio de esperança.
Como você teria reagido ao saber que seu filho estava sendo explorado? Conte para a gente no Facebook.
Enquanto isso, aqui está outra história sobre um teste de DNA que expôs o segredo de uma sogra.
Fiz um teste de DNA para provar que não traí meu marido e, em vez disso, expus o segredo humilhante da minha sogra
Casar com Jake foi a realização de todos os meus sonhos sobre amor e família. Aos 25 anos, eu me sentia a mulher mais sortuda do mundo, entrando em um futuro que parecia tão brilhante e promissor quanto o homem ao meu lado no altar. Nossa vida juntos era tudo o que eu esperava, uma mistura perfeita de amor, risos e sonhos compartilhados. No entanto, em meio a essa existência idílica, pairava uma sombra, um detalhe tão significativo que ameaçava a própria essência da nossa felicidade.

Uma mulher idosa triste | Fonte: Pexels
Há dois meses, demos as boas-vindas à nossa filha, Jess, ao mundo. Sua chegada deveria ter sido uma alegria sem igual, mas, em vez disso, tornou-se o centro de especulações indesejadas. Jess tinha olhos verdes vibrantes, uma característica que se destacava como uma anomalia em ambas as nossas famílias, gerando rumores e dúvidas sobre sua paternidade.

Um jovem casal frustrado | Fonte: Pexels
Apesar da confiança inabalável de Jake em mim, a enxurrada constante de insinuações de nossas famílias nos desgastava. Na tentativa de silenciar as fofocas e fortalecer nossa família contra dúvidas externas, sugeri um teste de paternidade, uma decisão à qual Jake inicialmente resistiu. Ele acreditava em nós, em mim, e não via necessidade de provar nossa verdade a ninguém. No entanto, os sussurros persistentes acabaram nos levando a prosseguir com o teste, na esperança de pôr fim às especulações.

Um homem mais velho com um livro aberto à sua frente | Fonte: Pexels
No dia em que os resultados saíram, decidimos encarar a realidade juntos, convidando nossas famílias para um jantar que revelaria mais do que qualquer um esperava. Enquanto eu estava diante deles, com os resultados dos testes em mãos, a tensão era palpável. “Jess é mesmo sua filha, mas seu pai não é seu pai de verdade”, revelei, minhas palavras pairando no ar como um trovão.

Um filho adulto sentado com seu pai estressado | Fonte: Shutterstock
A reação foi imediata e visceral. Minha sogra, Janice, empalideceu, suas ações a traindo antes que as palavras pudessem. Meu sogro ficou em choque, a revelação rasgando décadas de casamento e confiança como uma faca. Os protestos de Janice, de inocência e manipulação, caíram em ouvidos moucos à medida que a magnitude de sua mentira se tornava evidente.
As consequências foram catastróficas. Um caso secreto, enterrado por anos, veio à tona, desafiando a identidade e os relacionamentos dentro da família de Jake. A partida do meu sogro marcou um momento pungente de compreensão para todos nós, enquanto lidávamos com as implicações de uma mentira que moldara os próprios alicerces da família deles.

Uma mulher idosa triste | Fonte: Pexels
Após o ocorrido, Jake e eu fomos lançados em um turbilhão emocional. O que começara como uma tentativa de defender nossa família de suspeitas injustas desfez uma tapeçaria de mentiras, revelando uma traição que ia muito além das nossas preocupações imediatas. Fomos deixados para navegar no complexo terreno da confiança, identidade e laços familiares, alterados para sempre pelas verdades que vieram à tona.
Enquanto meu marido e eu nos deparávamos com os destroços do legado de sua família, percebemos que nossa jornada estava longe de terminar. Os desafios que enfrentamos, embora assustadores, reforçaram nosso compromisso um com o outro e com Jess. Diante da turbulência, encontramos força em nossa união, um testemunho do poder duradouro do amor e da resiliência da família.
Essa revelação, embora dolorosa, marcou o início de um novo capítulo para nós. Um capítulo em que as definições de família, lealdade e amor foram reescritas no contexto da honestidade e da aceitação. Em meio ao caos, nossa dedicação mútua permaneceu como uma luz guia, nos guiando em direção à cura e a uma compreensão mais profunda do que significa pertencer.
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